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不動産投資

マレーシア・クアラルンプール不動産

アジア経済の中でも模範的な発展を遂げているマレーシアは、シンガポールと並ぶ「東南アジアの優等生」と呼ばれ、この20年においては年平均5～6％程度の安定した経済成長を続けています。

安定感のある経済、将来的な住宅購入層となる若者の多い人口動態、地理的優位性、良好な治安などから、マレーシアの不動産市場には潤沢な中東オイルマネー、チャイナマネーに加え、隣国の先進国シンガポールからの投資マネーも続々と流入しており、不動産価格も緩やかな上昇基調が継続しています。

「マレーシア不動産情報サイト」では、法人での投資にも最適な物件を多数ご紹介していますので、是非ご確認ください。

マレーシア・ジョホール不動産

シンガポールに面した最高のロケーションで、マレーシア第二の都市ジョホールバルを中心とした周辺地区は、両国の合同開発プロジェクト「イスカンダル計画（2006年～2025年）」が着々と進行する、今最も注目度が高いエリアです。

同計画における第1フェーズ（2006年11月～2010年12月）の累積投資額は694.8億リンギ（約2.2兆円）と、目標としていた470億リンギ（約1.5兆円）を大きく上回り、2017年8月末には約2,420億リンギ（約7.9兆円）にまで達しています。特に、不動産セクターには298億リンギ（約9,800億円）もの資金が流入しており、ジョホール地区の不動産価格は値上がり基調が続いています。

ジョホール地区はシンガポール中心街まで約30分という絶好の立地条件にも関わらず、不動産価格が東京以上に高くなってしまったシンガポールと比較すると、同水準の物件が1/5～1/10程度で購入できるため、郊外での生活を考えたシンガポール人を中心とした実需マネーと、不動産価格上昇を見込んだ世界各国からの投資マネーが集中しています。

「ジョホール不動産特集ページ」では、優良物件を多数ご紹介していますので、是非ご確認ください。

シンガポール不動産

世界トップクラスのインフラや優遇された税制を背景に、ビジネス拠点としての地位を確立しているシンガポール。治安や衛生面での安心感、世界最高水準の教育環境や医療サービスといった、生活拠点としての魅力も兼ね備えていることから、グローバル企業の駐在員、移住を希望する富裕層が世界各国から押し寄せており、シンガポールの不動産価格は東京以上ともされる水準まで上昇しています。

政府は様々な投機抑制策を導入して住宅価格の高騰を抑えようとしていますが、富裕層や駐在員の継続的な流入に住宅供給が追い付いていないという現状がある中、その効果は限定的なものにとどまっています。むしろアジアで最も裕福な国としての地位を確立している中では、今後も世界の投資マネーがシンガポールに集まる可能性は高く、不動産価格も上昇基調が続くと予想されます。

「シンガポール不動産情報サイト」では、お客様の目的や予算に合わせた、投資や居住に最適なシンガポールの優良不動産をご紹介していますので、お気軽にご相談ください。

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